今(jīn)天给各位分(fēn)享出(chū)租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎么入(rù)账 ，其中也会对(duì)预(yù)收半年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明年(nián)的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销会(huì)计处(chù)理：支付(fù)时(shí)，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的(de)办(bàn)法(fǎ)就是(shì)直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低(dī)值(zhí)易耗品、设(shè)备(bèi)等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租金可(kě)以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉(shè)及押(yā)金和(hé)租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收(shōu)款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进行房租的(de)摊销时(shí)，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一(yī)年(nián)及一年以内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算；如(rú)果(guǒ)是用于(yú)销售(shòu)的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业(yè)除主营业务收入以外(wài)的其(qí)他销售或其(qí)他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房租(zū)怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他(tā)应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入固定(dìng)资(zī)产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及(jí)一(yī)年以内的房租(zū)且取得对(duì)应发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次(cì)性(xìng)开(kāi)具一年的租(zū)赁发(fā)票 ，收一年(nián)的租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收到(dào)一年的租(zū)金(jīn)并(bìng)一(yī)次性开(kāi)具(jù)发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的(de)账务处(chù)理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形(xíng)成(chéng)税务(wù)处理(lǐ)的时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按(àn)受益期摊销。装修费用不(bù)能(néng)作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计(jì)入其他(tā)业(yè)务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科目核(hé)算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租(zū)金(jīn)评估通常(cháng)属(shǔ)于房地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房(fáng)地产资产价值进行评估(gū)和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的话，看(kàn)你(nǐ)什么评(píng)估(gū)公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出(chū)这(zhè)类报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门(mén)负责一级房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的(de)租(zū)赁行(xíng)为，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时(shí)考虑(lǜ)，需要披露在资产(chǎn)评估报(bào)告(gào)里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母公司之间运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带租(zū)约出(chū)售商铺(pù)的价值评估(gū)，对于租期内(nèi)的租金(jīn)收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合同(tóng)中所约定的——即(jí)使那(nà)是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注意：综合评估需(xū)要估价(jià)人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租(zū)赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需(xū)求的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租金(jīn)标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待(dài)摊费用，在(zài)以后年度摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期待摊费一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直(zhí)接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付(fù)帐款或长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期在(zài)一(yī)年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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