金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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