金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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