上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期(qī)待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十(shí)年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业(yè)技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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