金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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