过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制(zhì陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文)退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一(yī)个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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