怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额(é)则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积(j位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念ī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

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