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区位条件要从哪些方面分析学校,区位条件要从哪些方面分析出来

区位条件要从哪些方面分析学校,区位条件要从哪些方面分析出来 几十万人去文昌看火箭,民宿涨价10倍

  “五(wǔ)!四!三!二!一(yī)!”聚集(jí)在淇水(shuǐ)湾沙滩(tān)上(shàng)观看火箭发射的人群高(gāo)喊着倒计时。

  北(běi)京时间(jiān)2023年5月10日(rì)21时(shí)22分(fēn),搭载天舟(zhōu)六号货运飞船的长征(zhēng)七号遥七运载火(huǒ)箭,在我国文昌航天发射场点火发射。这(zhè)是年(nián)内文昌执行的第(dì)二场火箭发射任(rèn)务。今年1月9日,我国在(zài)文(wén)昌航(háng)天发(fā)射(shè)场使用长征七(qī)号改运载火(huǒ)箭,成(chéng)功将实践二十三(sān)号卫星发射升空。

  火箭发射的(de)隆隆巨(jù)响与人群的喧(xuān)嚣席卷了整片(piàn)沙滩。人们的视线(xiàn)齐(qí)齐越过(guò)一(yī)片海(hǎi)域(yù),投向(xiàng)几公里外的(de)双(shuāng)塔(tǎ)型建筑之间。文昌航天发射(shè)场是世界上为数不多(duō)的低纬度发(fā)射场之一,也(yě)是(shì)我国(guó)首个开放(fàng)性(xìng)滨(bīn)海航天(tiān)发(fā)射基地。

  “我们前天(tiān)就(jiù)到了,昨天人还不多,今天明显车(chē)变得很多,包括很多旅(lǚ)游(yóu)大巴。”一位参与观看5月10日火(huǒ)箭发(fā)射的游客对时(shí)代财经透露。

  事实上,早在几个月前,天舟六号货运飞船将(jiāng)于5月(yuè)在(zài)海(hǎi)南文昌发射的消(xiāo)息就(jiù)已传开。尽管近期文昌(chāng)多雨天天气(qì),一定程度上影响火箭发(fā)射的观看(kàn),但当地多(duō)家酒(jiǔ)店5月(yuè)10日-11日的客房在价格上涨数(shù)倍的情(qíng)况下仍(réng)被一抢而空。

  “前排(pái)挤(jǐ)不进去,有人带头(tóu)喊(hǎn),快听不见火箭(jiàn)的声音了(le)。”自2018年因为工作来到海(hǎi)南文(wén)昌(chāng)市龙楼镇(zhèn),林(lín)平(píng)已(yǐ)不止一次目睹(dǔ)了(le)火箭发射(shè)的全过程,却仍然感(gǎn)到震撼。

  2016年6月(yuè),长(zhǎng)征(zhēng)七号(hào)运载火(huǒ)箭成功升空(kōng),这是文昌航天发射(shè)场的首秀。该发射场主要承担地球同步(bù)轨道(dào)卫星(xīng)、大质量极轨卫(wèi)星(xīng)、大吨位(wèi)空间站和深孔探(tàn)测卫星等发射任务(wù)。独(dú)一(yī)无二的(de)感(gǎn)官体验让“去(qù)航天小(xiǎo)镇(zhèn)追火箭(jiàn)”成为社交媒体(tǐ)上的热潮。这个常住(zhù)人(rén)口不(bù)到3万人、靠海吃海的琼东小镇(zhèn),开始涌入巨量的外来游客(kè)。

  据(jù)媒体报道,去年(nián)7月“问天”发射当天(tiān),超50万(wàn)人、20万(wàn)辆车涌(yǒng)入文(wén)昌(chāng)市龙楼(lóu)镇。另据文昌市(shì)统计局显(xiǎn)示,2016年(nián)-2022年,全(quán)市旅游接待过夜(yè)人数从199.13万(wàn)人次增至361.55万人(rén)次;旅游总收(shōu)入从14亿元增至51.87亿元(yuán)。

  林平回忆,“头两年就是部(bù)分小区业主(zhǔ)带(dài)着孩(hái)子在沙滩上看(kàn)。来(lái)旅游的人每年递增,今年10万人(rén),明(míng)年可能就15万人,现在每逢发射(shè),从淇水湾沙滩到石头公园(yuán),绵(mián)延几(jǐ)公里,目之所及都是人和车。”

  一位本地居民透(tòu)露,来观看(kàn)火(huǒ)箭发射(shè)的(de)大多(duō)数(shù)是家长带孩子过区位条件要从哪些方面分析学校,区位条件要从哪些方面分析出来来,还有学生社(shè)会实践(jiàn)团(tuán)体,其次是(shì)摄(shè)影师、航天爱好者,“见过很多20多(duō)岁的年轻人(rén),拿着高倍的相机,头一天(tiān)坐飞机来,在这(zhè)住(zhù)一宿(sù),看完第二天(tiān)就(jiù)坐飞机回(huí)去。”对航天爱好者(zhě)来说,相比多为戈壁的酒泉,文昌的旅游资源、生(shēng)活配套(tào)更有优(yōu)势,因此吸引了更多的人奔赴而来。

  每(měi)到发射日前后,文昌火车站到龙楼镇的公交,像(xiàng)是大城市早高峰的地铁;去龙(lóng)楼(lóu)镇的路堵车情(qíng)况同(tóng)样严重,27公里的路要整整2个小时(shí)车(chē)程;镇上无论(lùn)是(shì)高档酒店还是低端民宿均是一房难(nán)求;以(yǐ)文昌鸡为招牌的家常菜馆也摇身一变,成(chéng)了要排(pái)位(wèi)100多号(hào)的网(wǎng)红餐厅,后厨一(yī)天要(yào)杀上百(bǎi)只文昌鸡。

  提前(qián)半年订房(fáng),民宿天台观礼票价(jià)堪比演唱会

  上世纪90年(nián)代,来海南的游(yóu)客(kè)大多都会到文昌(chāng),特别是东(dōng)郊(jiāo)椰林景区,最火爆时这里曾聚集超60家海(hǎi)鲜(xiān)店。1999年海南环岛(dǎo)高速东线通(tōng)车后(hòu),道路避开了当时旅游(yóu)发展正热的文(wén)昌取道定安,直通海口。这也让以东郊椰林景点为代(dài)表的(de)文昌旅(lǚ)游业逐步衰落(luò)。

  直到2009年,中国文昌航天发射场在龙(lóng)楼镇破土(tǔ)动(dòng)工,为这(zhè)座老牌旅游城(chéng)市带来了全新的发(fā)展契机(jī)。社交(jiāo)媒体(tǐ)的“小众旅(lǚ)游”之风也进一步推动了文昌航(háng)天旅(lǚ)游(yóu)的“出圈”。当下,以航天旅游为(wèi)代表的龙楼镇(zhèn)中心,形成了五步(bù)一民宿(sù),十步一宾(bīn)馆的格局。

  早(zǎo)在今年(nián)2月(yuè),虽然官方尚未公(gōng)告(gào),但文昌航天发射场5月10日(rì)将迎(yíng)来新发射任务的消息(xī)不(bù)胫而走。镇上(shàng)的酒店民宿在5月(yuè)9日-10日两天的预定量暴增。

  “现在已经全部没房了。太快了,我(wǒ)们看后台的时(shí)候一下子就懵了。从12月份(fèn)开始就有(yǒu)人定5月份的房(fáng),预定情况超出我(wǒ)们的把控(kòng)。”4月上旬,龙楼镇(zhèn)城市驿站(zhàn)酒店前台(tái)工作人员就(jiù)对时(shí)代财经(jīng)表(biǎo)示(shì),近百间客房早(zǎo)在3月(yuè)就(jiù)销售一(yī)空(kōng),现在仅留出不(bù)对外销售的(de)5间备用(yòng)房源,以应对(duì)发射(shè)日前(qián)后线上(shàng)订单的疏(shū)漏。

  得知5月发射的消息,2月中(zhōng)旬就开始看房源(yuán)的(de)木木告诉时代财(cái)经,她(tā)第一(yī)时间(jiān)就(jiù)着手准备这趟旅程,但一直没(méi)有抢到(dào)心仪的(de)住宿,“原本(běn)和民宿(sù)老板约(yuē)好4月(yuè)初订房,结果(guǒ)他告诉我3月(yuè)底5间客(kè)房(fáng)被老客户订走了。”

  在龙楼镇,除了(le)淇水湾沙(shā)滩、石(shí)头公(gōng)园、铜鼓(gǔ)岭(lǐng)等公(gōng)共(gòng)开放(fàng)区域(yù),镇中心酒店民(mín)宿的部分房间和屋顶天台,也是观赏火箭发射(shè)升空的绝佳地(dì)点(diǎn)。

  时代财经走访发(fā)现,龙楼镇的酒店民宿在发射日前(qián)后溢价(jià)明(míng)显。上述的城市驿站酒(jiǔ)店,房(fáng)间(jiān)从平日300元(yuán)/晚不(bù)到直接飙升(shēng)至(zhì)1080元/晚;鲁(lǔ)能希尔顿普通客房则由平时(shí)的(de)700多元(yuán)/晚涨至3200元/晚(wǎn);能直接看到发射塔架(jià)的房间价(jià)格更高。一位(wèi)龙楼镇民宿老板透露,平(píng)时售价不到100元/晚的民宿,在发射日(rì)预定(dìng)价格疯涨10倍(bèi)达1000元/晚,且需要连续订两晚,订(d区位条件要从哪些方面分析学校,区位条件要从哪些方面分析出来ìng)单(dān)才会(huì)得到前台确认生效。

  另据希(xī)尔顿(dùn)酒店客(kè)房销售人员介绍,5月9日-11日能看到发射塔架的(de)行政航天海景房售(shòu)价(jià)为5200元/晚(wǎn),航天(tiān)海景套房(fáng)则售价6500元/晚。

  猛涨的房价抵(dǐ)挡不住人们看(kàn)火箭的(de)热情(qíng),在龙楼镇上一房难(nán)求时,部分游客将落脚(jiǎo)点(diǎn)选在了距离龙楼镇27公里外的文(wén)昌市区。据一位游客透露,今年1月9日(rì)清(qīng)晨6点的发(fā)射,有许多人(rén)晚上12点从文昌(chāng)市出发(fā),凌晨1点就开始在沙滩上等(děng)待。亦有旅行社将游(yóu)客安排(pái)在海口市区酒店入(rù)住,发(fā)射当天再安(ān)排(pái)大(dà)巴接送至(zhì)龙楼镇。

  “涨价(jià)非常厉害,我们找的(de)民宿,好几个同学一块(kuài)住,分摊下(xià)来还可以。”“民宿(sù)都(dōu)1000元一(yī)晚,能看到发(fā)射的公寓民(mín)宿1300元,而(ér)平时只要265元。”不少曾去文昌观(guān)看(kàn)火箭发射的游客对时代(dài)财经指出。

  此(cǐ)外,有民(mín)宿老板看到了住宿服(fú)务(wù)以外的商机。陈(chén)奇就通过一家(jiā)民(mín)宿老板买到了楼顶平台(tái)的“观礼位(wèi)置”,“楼顶大概能容纳(nà)60个人左右,价格在100元到500元之(zhī)间,第一排(pái)要贵(guì)一点,有凳(dèng)子占着,别(bié)人不会抢(qiǎng),二、三排就(jiù)是随机站。”

  单(dān)独(dú)售(shòu)卖楼顶“观礼位”的情况在(zài)龙楼镇(zhèn)十分普遍,一位(wèi)民宿老(lǎo)板对(duì)时代财经(jīng)表示,普通“观礼”票价在(zài)200元(yuán)左右(yòu),但(dàn)是带(dài)摄影器材(cái)需要架(jià)机位则额外收费(fèi),大(dà)约400元-500元(yuán)。这甚至超过了部分(fēn)明星演唱会门票定价。

  平均(jūn)每年发射不到6次,热闹不过一两(liǎng)天(tiān)

  不过,发射日(rì)带来的热闹(nào)对于(yú)文昌来说更像是一场瞬时的(de)狂(kuáng)欢。2022年,文昌航天发(fā)射场完成6次(cì)航天发射(shè),创下该(gāi)发射场年度发射数量(liàng)纪录。

  陈龙出生(shēng)在龙楼镇,毕业(yè)后选(xuǎn)择留在这里(lǐ)经营(yíng)一(yī)家宾馆(guǎn),“大部(bù)分人(rén)都(dōu)是看了发射就走了,每(měi)次热闹也(yě)不过一到两(liǎng)天。”在没有(yǒu)发射的350多天里,陈龙(lóng)依然要(yào)为(wèi)宾馆(guǎn)的经(jīng)营(yíng)发愁,“2018年龙楼镇的酒店和宾馆10间都不到,现(xiàn)在镇上就有(yǒu)20-30间。如(rú)果算上民宿会更多,但大部分都(dōu)是亏损的,或者刚刚维(wéi)持收支平衡(héng)。”

  时代财经发现,今年4月初,在海口、三亚等海南(nán)热门旅(lǚ)行(xíng)目(mù)的地,游客并不少。但在文昌龙楼镇,大多数(shù)餐馆却是(shì)门可罗雀。司机阿宽亦(yì)表示(shì),区位条件要从哪些方面分析学校,区位条件要从哪些方面分析出来穿梭于(yú)文昌与龙楼镇(zhèn)的公(gōng)交车在平(píng)日里90%的(de)座位都是空置的(de)。

  事(shì)实上(shàng),早(zǎo)在2016年,文昌全域(yù)旅游建(jiàn)设规(guī)划就(jiù)提(tí)出,未(wèi)来几年文(wén)昌将紧紧围绕航(háng)天和滨海两大主题(tí),形成(chéng)以卫星发射中心、航天(tiān)主题公园为(wèi)核心,北起月亮湾,南至高隆湾的航天、滨海主题旅游(yóu)发展带,以及串接月亮湾、铜鼓岭、淇水湾(wān)、卫星发射中(zhōng)心(xīn)、航天主(zhǔ)题公园、东郊椰林风(fēng)景名胜(shèng)区和高隆湾(wān)等旅(lǚ)游组(zǔ)团(tuán)。

  在这(zhè)样的背景(jǐng)下,2016年(nián)-2019年(nián),文昌市旅游饭店数量从31家增至43家,客房数量(liàng)从3953间增至5162间。根据文昌市旅游和(hé)文化广电出版体育委员会(huì)披(pī)露的数(shù)据,仅2016年,文昌市接(jiē)待一(yī)日游人数高(gāo)达611.15万人次(cì),同比增(zēng)长21.83%;一(yī)日游和过(guò)夜游(yóu)收入分别同比增长32%和15%。

  但疫(yì)情的(de)到来(lái)阻碍了文昌旅(lǚ)游的高速发展(zhǎn)。数据显(xiǎn)示,到2020年文昌市旅游饭店数量(liàng)锐减至20家,客房数量亦缩至3273间。2021年,文昌市饭店数量依(yī)旧在20家(jiā),客房数量则进(jìn)一步缩减(jiǎn)至(zhì)3113间。同时,该市旅游饭店的(de)客房开房率从2019年的(de)47.19%降至2021年的37.93%。2021年文昌市客房开房率远低于海南省50.86%的(de)平均开房率水平,三亚及万(wàn)宁则分别为(wèi)56.35%和(hé)44.26%。

  陈龙直言,尽管(guǎn)2022年底疫情政策调整以来(lái),其经营的宾馆能(néng)明显感(gǎn)受到客流回升,但即便有农历新(xīn)年这样的旺(wàng)季,今年以来(lái)的平均开(kāi)房率也仅维(wéi)持在50%左右(yòu)。

  作为一名房地(dì)产中介,林平则关注到了文昌(chāng)市内旅游(yóu)资源和(hé)商业生活配套的匮乏。根据文昌(chāng)市统计局,截至2021年,文昌市共(gòng)有(yǒu)5个评级旅(lǚ)游景(jǐng)区,其(qí)中4A级(jí)景区2处,3A级景(jǐng)区(qū)3处。这与三亚相差(chà)甚远,同年,三亚合(hé)计评(píng)级(jí)景区共14处(chù),其中5A级(jí)景(jǐng)区(qū)3处(chù),4A级景区(qū)5处。

  即使航天(tiān)元素在整个城市随处可见,文(wén)昌这(zhè)座“航天(tiān)之城”似(shì)乎并(bìng)没有(yǒu)更多能(néng)力来(lái)留住往来的游客(kè)。正计划第二次去文(wén)昌(chāng)看(kàn)发射的刘雪对时代财经感叹,“关(guān)于(yú)航天主题的游玩(wán)项(xiàng)目(mù)只有一个(gè)很旧的科普中心。”

  另据(jù)林平介绍,“由于(yú)文昌卫星发射基地的特殊性质,商业(yè)开发较三亚(yà)等其(qí)他地区难度更大,门槛也(yě)更(gèng)高(gāo)。对(duì)于想在文昌投(tóu)资的内陆居民而言,投资周期会更(gèng)长,投资(zī)回报率也(yě)没有(yǒu)那么显著。”这(zhè)或(huò)在(zài)一定程度上阻碍(ài)了文昌(chāng)旅(lǚ)游(yóu)产业的进一步发展。

  不过,当下文昌航天(tiān)旅游业正处在关键的转折点。作(zuò)为我国唯一(yī)的商(shāng)业航天发射场,位于(yú)文昌市东郊(jiāo)镇(zhèn)的海南商(shāng)业航天发射场(chǎng)项目也正在如火(huǒ)如荼(tú)地进行中(zhōng)。据央视(shì)新闻报道,海南商业(yè)航天发射场项目(mù)于2022年7月6日开工(gōng),计划在2023年(nián)底完(wán)成发射场硬件(jiàn)设施建设。

  曾有业界人士指(zhǐ)出,与依托自然景观发展(zhǎn)起来(lái)的(de)观光游、休(xiū)闲度假游不(bù)同,航天旅游(yóu)是高(gāo)科技旅游,可复制性非常(cháng)差,门槛(kǎn)很高,再结合文昌(chāng)一流的(de)自然生(shēng)态和旅游(yóu)环境,文昌航天旅游将在(zài)中(zhōng)国旅游市场扮演不(bù)可(kě)或缺的重要一(yī)角。

  但实现这一切,仍(réng)需要更多的时间(jiān)和资源的投入。

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