过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业(yè)情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗施(shī)，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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