过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷(d张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊ài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严(张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊yán)格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过(guò)去(qù)居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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