刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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