上(shàng)任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权(quán)重要(yào)超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也(yě)大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首(shǒu)席(xí)财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山(shān)国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股<陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思>/span>00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中化集团人(rén)力资源(yuán)部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

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