过去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下(xià)滑和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米了(le)一系列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着房地(dì)产行(xíng)业的(de)加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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