5月1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发(fā)布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个(gè)子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额(é)度等(děng)相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调(diào)整(zhěng)住房公(gōng)积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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