今天给各位分享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?

1、厂房租什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间(zū)金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期(qī)在(zài)一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊(tān什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间)销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租(zū)金(jīn)的时候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项(xiàng)税(shuì)额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要(yào)看租(zū)什(shén)么(me) ，用途是什(shén)么，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式(shì)租(zū)入(rù)的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库(kù)、低值易耗品、设(shè)备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金(jīn)的(de)做账处理。核算押(yā)金时，一般通过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租(zū)费用 ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营(yíng)管理的(de)办公楼，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售的(de)门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其(qí)他业务收入”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业(yè)除(chú)主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外的(de)其他(tā)销售或其(qí)他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收(shōu)入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指应付(fù)、暂收其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及(jí)一(yī)年(nián)以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科(kē)目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的(de)租(zū)金，其会计(jì)分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具(jù)发票，一次性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会(huì)计(jì)科目(mù)中。租(zū)金计(jì)入科(kē)目(mù) 按期(月)对投(tóu)资性(xìng)房(fáng)地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其相(xiāng)关的会(huì)计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房地产评估的(de)范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价(jià)值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租(zū)金收入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价(jià)机构资(zī)质等(děng)级(jí)分(fēn)为三(sān)级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一(yī)级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需(xū)要披(pī)露(lù)在资产评估报告里 。这种经济(jì)行为(wèi)在(zài)上市(shì)公司(sī)与其母公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方(fāng)的(de)关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺的价值评(píng)估(gū)，对于租期内的租金收益(yì)必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定(dìng)的——即使那是(shì)非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的(de)话，则要在(zài)未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造(zào)费(fèi)用－租赁费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管理用房，则记(jì)入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过(guò)“管理费(fèi)用”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科(kē)目(mù)核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在(zài)租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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