刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不(bù)动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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