上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂(mào)内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算 class="ofijx hk_hqspan">00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及(jí)首席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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