刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗píng)台“四统一”改革任务。

　　02一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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