金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(s台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗ān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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