大(dà)家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙(máng)着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直(z53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌hí)接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银(yín)行网点(diǎn)，外加(jiā)要(yào)求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以来第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非(fēi)常长一(yī)段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入(rù)的(de)城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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