刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎ突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么n)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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