金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭>37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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