上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在(zài)外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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