今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所在地(dì)区的(de)单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价(jià)合并(bìng)按(àn)年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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