刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。 <方阵是什么意思/p>

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

方阵是什么意思g>   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。 方阵是什么意思

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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