怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额(é)度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和(hé)还(hái)款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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