4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，十(shí)年来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dò池子为什么被封杀ng)产登记(jì)信息(xī)。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登(dēng)记法治化、规(guī)范化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等(děng)土地(dì)承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用权(quán)；宅基(jī)地(dì)使(shǐ)用权(quán)；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)一(yī)种制度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权(quán)人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分(fēn)析不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房(池子为什么被封杀fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征(zhēng)收的前提条件，实(shí)现全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，也意味着离(lí)房(fáng)地产税池子为什么被封杀的(de)征收更(gèng)近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经(jīng)具备了(le)出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)的推行要以不动产登记的信(xìn)息(xī)为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数(shù)据(jù)联动(dòng)，有助于摸清全国房(fáng)地产市(shì)场的(de)实际(jì)情况。

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