金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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