金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发(f气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别ā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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