金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式line-height: 24px;'>cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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