财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五(w牛鬼蛇神是什么生肖ǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(sh牛鬼蛇神是什么生肖ì)间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力。

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