金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办(b中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名àn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体(中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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