刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒ平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思ng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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