过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司的(de)股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告(gào)称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续(xù)超过(guò)18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业(y低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的è)更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学(xué)原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的(de)确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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