今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及(jí)所在(zài)地(dì)区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所(suǒ)在地的(de)税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价(jià)不易划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地(dì)价合并(bìng)按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额大(dà)城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得(dé)过宅基(jī)地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增(zēng)值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。