刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地(dì)方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱