怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)的(de)。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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