金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思湾(wān)区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努(n饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思ǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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