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本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金(jīn)如(rú)何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目(mù)。厂房租(zū)金，租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊费用“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收(shōu)到(dào)的租金(jīn)账务(wù)处理，收(shōu)到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处(chù)理具(jù)体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de)房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核(hé)算(suàn)企业除主营业(yè)务收入(rù)以外的其他销售或其他业务的收入，在(zài)“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应(yīng)按(àn)其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固(gù)定(dìng)资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预(yù)收(shōu)账款 贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额(é)）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票时(shí)，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性(xìng)收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确(què)认(rèn)收(shōu)入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文(wén)件规(guī)定税务处理与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费(fèi)用作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入(rù)其他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会(huì)计(jì)科(kē)目核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值(zhí)税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房(fáng)地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过(guò)程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市(shì)场价(jià)值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公(gōng)司都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么(me)地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披露(lù)在资(zī)产评估报(bào)告(gào)里 。这种经济行为在上(shàng)市公司(sī)与其(qí)母公司之间运作(zuò)的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须(xū)严格(gé)按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非(fēi)正(zhèng)常交易价格(gé)。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估(gū)价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超(chāo)过7凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别0平方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设(shè)施(shī)。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金标准面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话(huà)，则要(yào)在未来到(dào)期(qī)内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时(shí) ，当年(nián)度的，可(kě)直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发(fā)生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在“无(wú)形资产”科(kē)目(mù)核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租(zū)期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以上的(de)，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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