刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础数(shù)据(jù)库和(hé)相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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