林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过(guò)户(hù)的后果(菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞ng>林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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