曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第(dì)一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联(lián)名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其(qí)在(zài)港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创(崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读chuàng)始人陈红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额(é)应收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间(jiān)内可以妥善解决。崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被挂(guà)出(chū)来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地(dì)产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英(yīng)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回(huí)报率高达5.35％。

崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其实并(bìng)不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系(xì)的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值(zhí)还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在(zài)守法方(fāng)面，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财(cái)务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核心物(wù)业都陆(lù)续被(bèi)债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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