光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米

　　曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道(dào)接管的(de)三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报(bào)道(dào)称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三个核(hé)心物业被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发文(wén)回(huí)应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上(shàng)内地多项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出(chū)来公开招标(biāo)出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集(jí)中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重(zhòng)金(jīn)投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了(le)这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的(de)石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米rong>不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了(le)什么(me)，长和(hé)系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功(gōng)企业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业(yè)收入、产业技(jì)术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成员上市企业(yè)增(zēng)长到(dào)了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康(kāng)美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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