5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政(zhèng)还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积(jī)金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务(wù)；至(zhì)少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租(zū)赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生(shēng)育三个(gè)子女(nǚ)政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施(shī)，积极(jí)营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育(yù)政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗(guò)11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二(èr)套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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