上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担(dān)任(rèn)在(zài)中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变化。

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