林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为林业(yè)生产服(fú)务(wù)的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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