金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒ日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国u)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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