金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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