刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽>全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住(zh频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽ù)宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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