刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de美女脱了个精光露出奶囗和尿囗)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的美女脱了个精光露出奶囗和尿囗(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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